欧洲杯体育下同)增多至2024年的4.76亿元-世博官方网站(官方)手机APP下载IOS/安卓/网页通用版入口

1981年，国内第一家物业处罚公司在深圳经济特区竖立，自此，物业处罚行业规模在中国连接扩容。中指院数据清楚，2023年，中国物业处罚行业按在管建筑面积计的商场规模达到302亿平素米。

需要牢固的是，中国物管行业以“百亿”计数的另一面，是竞争面孔踱步且热烈的商场近况。2023年，行业内约有37.5万家参与者，同庚，按在管建筑面积计，中国物业做事百强企业约占中国物业处罚商场份额的18.4%。在这么的商场环境下，物管企业若念念在成本商场崭露头角，成为区域商场的头部企业是蹙迫的先决条目。

智通财经APP牢固到，物业处罚行业机遇与挑战并存的行业面孔下，近期港交所主板迎来一家新的“赶考者”——奥联做事集团股份有限公司(下称“奥联做事”)递表港股主板，农银国外为其独家保荐东谈主。

寂静物业处罚做事提供商

奥联做事招股书清楚，公司是一家寂静的商企和城市空间做事及社区生计做事提供商，业务主要辘集在广东省，总部位于广州市。自2010年起，公司启动向住宅社区提供社区生计做事，2014年将做事扩展至商企和城市空间领域，已矣了收入着手的多元化。

历程多年发展，公司已在广东省的操办做事行业缔造较为清醒的市花样位，并将业务脚迹扩展至中国25个省份。凭证中指院的费力，按总收入及净利润计，奥联做事在2024年中国百强寂静物业处罚做事提供商均分笔名规律16位选取11位。

过往事迹时候(遗弃2022年、2023年及2024年12月31日止财政年度,下同)，奥联做事的主要业务涵盖商企和城市空间做事以及社区生计做事。在商企和城市空间做事方面，主要客户包括企业、营业物业设备商、全球机关及政府机构，做事的物业类型包括营业银行、国有企业、民营企业及营业办公楼宇、教化机构、病院等，提供的做事有基本物业及规律处罚做事、商企和城市空间升值做事以及市政处罚做事。

社区生计做事的主要客户则是住宅社区的物业设备商、业主及居民，做事本色包括基本住宅物业处罚做事和社区升值做事。遗弃2024年12月31日，公司的业务障翳了华南、华中、华西等多个区域，变成了较为鄙俚的业务收集。

过往事迹时候，奥联做事的业务规模及财务进展均已矣了放心增长。公司的收入从2022年的3.42亿元(东谈主民币，下同)增多至2024年的4.76亿元。净利润从2022年的0.27亿元增长至2024年0.45亿元。于往绩记载时候，公司分辨约40.6%、40.5%及40.4%的收入来自广东省。公司预测，在不久未来，广东省仍将占公司收入及业务的一大部分。

从业务板块来看，商企和城市空间做事一直是公司业务的相沿。2022年、2023年及2024年，来自该板块的收入分辨约为2.47亿元、3.02亿元及3.07亿元，分辨孝顺了总收入的72.2%、70.1%及64.6%。同期，社区生计做事分辨为0.95亿元、1.29亿元及1.68亿元，占总收入的比例从27.8%进步至35.4%。

广东物管行业规模放心增长

据智通财经APP不雅察，奥联做事迹绩已矣放心增长，外部环境提供了精湛支握。

在商场规模方面，广东省物业处罚做事提供商总在管建筑面积从2018年的16亿平素米增长到2023年的23亿平素米，2018-2023年的复合年增长率为7.6%。况且，凭证中指院的预测，到2029年，广东省物业处罚做事提供商总在管建筑面积预测将达到30亿平素米，2023-2029年的复合年增长率为4.9%。这标明广东省物业处罚行业的处罚规模处于握续膨胀阶段，为奥联做事这类企业提供了更多获得面孔、扩大在管建筑面积规模的契机。

从收入情况来看，中国广东省商企与城市空间做事的总收入从2018年的853亿元增多至2023年的1449亿元，复合年增长率达11.2%。到2029年，中国广东省商企与城市空间做事商场的总收入预测达到2074亿元，2023年至2029年的复合年增长率为6.2%。

成本限度智力待握续优化

行业收入的放心增长，响应出商场对物业处罚做事的需求握续新生，这成心于奥联做事在这片商场中进步业务收入，凭借本人做事上风获得更多的商场份额，已矣营收的进一步增长。不外，行业竞争也在连接加重，公司要进步事迹质地还需要连接进步本人做事品性，增强商场竞争力，优化业务布局和成本限度。

招股书清楚，商企与城市空间做事提供商面对着逐年攀升的东谈主力成本，2018年至2023年时候，商企与城市空间做事商场职工的月工资按复合年增长率4.1%增长。

东谈主工成本的增长，在奥联做事身上亦有所体现。2022年、2023年及2024年，公司东谈主工成天职别约为1.17亿元、1.81亿元及1.81亿元，分辨约占同期总销售成本的40.0%、49.2%及46.7%；分包成本约为1.25亿元、1.28亿元及1.35亿元，分辨约占总销售成本的42.7%、34.8%及34.7%。这标明公司成本限度方面面对一定压力，尤其是跟着业务规模扩大，何如有用限度东谈主力和分包成本，对公司的盈利智力至关蹙迫。

此外，奥联做事也面对一些财务风险，如遗弃2022年、2023年及2024年12月31日，咱们的贸易应收款项分辨为0.81亿元、1.29亿元及1.83亿元；同期，公司全体贸易应收款项盘活天数分辨为54天、89天及119天。遗弃2023年12月31日止年度忖度现款流量为负数，这可能对公司的资金流动性和业务拓展产生一定影响。

从外部环境看，奥联做事的发展也面对诸多挑战。商场竞争层面，中国及广东省的操办做事商场高度踱步且竞争尖锐化。其敌手多为世界性或地区性物管公司，不少还与物业设备商关联，在财务、本领等资源上占优，可能制约奥联做事商场份额膨胀。同期，行业发展迷惑新竞争者连接涌入，竞争压力或进一步加大。

业务运营上，奥联做事存在一定合约续约风险。2022 - 2024 年，商企和城市空间做事保留率虽达 100%，但重续率低至 32.3%、20.3%、32.4% ；社区生计做事保留率尚可，但重续率从 91.1% 降至 73.3% 。因部分做事合约有固按期限，到期后续约存忧，或平直禁绝收入着手。

不外，奥联做事若告捷上市，融资将为业务膨胀输血，加大在华南等重心区域干与，进步品牌影响力获客。而且，上市可进步公司声誉，增强对政策投资者迷惑力，进步可握续发展智力。

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